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ARTIGO
Por Luis Antonio de Melo Guerreiro,
advogado, especialista em Direito
Imobiliário
Quais são as perspectivas
do mercado imobiliário no
cenário atual?
A
pós o afastamento da Presidente Dilma do
cargo, houve um otimismo por partes dos
brasileiros com a vinda de novos ministros e
de uma nova equipe econômica, a qual gerou uma
enorme expectativa na recuperação da crise que
vem passando o Brasil.
No entanto, essa crise é decorrente de erros come-
tidos ao longo de vários anos e, certamente, não
será de uma hora para a outra que os problemas se-
rão solucionados.
O cenário atual e real tem um tripé da crise: au-
mento do endividamento das famílias, inflação e
desemprego.
O mercado imobiliário, com certeza, sente esse atu-
al momento econômico, e todo aquele entusiasmo
de outrora no mercado de imóveis já não existe
mais, por uma lógica simples: falta de dinheiro!
Vejamos alguns pontos que embasam a afirmação:
primeiro, muitos compradores estão devolvendo
os imóveis para as construtoras antes de iniciar o
financiamento bancário, pois não têm crédito ou os
valores não se enquadram no orçamento. O segun-
do ponto é o aumento de despejos por falta de pa-
gamento. O terceiro fator é que há muitos imóveis
novos vazios, e, por último, as próprias incorpora-
doras estão lançando poucos empreendimentos.
Diante desse quadro catastrófico, vislumbramos duas saídas para quem quer comprar
um imóvel; uma para aqueles que querem deixar de pagar aluguel, e outra, para os in-
vestidores.
Para os que estão em busca da casa própria e têm um bom aporte financeiro, o segredo
é procurar e pechinchar muito, pois como apontado acima, há muitos imóveis vazios,
principalmente apartamentos. Mas cuidado: é preciso tomar as devidas cautelas ao
analisar os documentos e as certidões, tanto do imóvel quanto do proprietário, evitan-
do que o barato se torne caro.
Por fim, para os investidores, uma boa opção continua sendo a arrematação de imó-
veis em leilões judiciais, onde o deságio chega a 50% do valor de avaliação do bem. De
qualquer forma, essa também é uma saída que requer bastante atenção. Na realidade,
quando falamos em dinheiro, é imprescindível conhecer todo o cenário macroeconômi-
co e a situação atual da sua escolha de investimento.
"O cenário atual e
real tem um tripé da
crise: aumento do
endividamento das
famílias, inflação e
desemprego"
Foto: Divulgação
